新房降價引發老業主不滿，多地回應稱市場經濟下房企可按市場情況降價出售。近期，多地新房樓盤降價銷售，網羅熱點城市蘇州。在蘇州高新區，保利時光印象雅苑項目的降價引起網友關注，其中一位購房者指出，在短短兩三個月內，同樓層同戶型的房價邊戶竟比中間戶便宜6萬元，且禮品充裕。蘇州市住房和城鄉建設局表示，超市經濟下，只要房企銷售價格不超過備案價格即可，否則也許導致企業資金鏈斷裂和項目爛尾。

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易居探索院研究總監嚴躍進指出，當今降價需要關注房企的資金狀況、去庫存問題以及出售策略。他強調降價是基于實際情況，無法簡單歸類為擾亂集市秩序。他認為降價敏感的原因是過快的價格下跌恐怕導致市場預期變差，購房者難以承受，顯現維權和退房問題。維護購房者和房企的權益和訴求，思量價格策略的合理性是符合市場規律的。

在南京，一位購房者在指導留言板上表示對新房期房降價的不滿。購房者認為政府應出臺應有限跌政策，以干預房價過快下跌。南京市房地產交易登記中心表態，對房企降價沒有章程，只要不高于備案價格即可經過合同核驗。

在深圳，有老業主指控中海聞華里樓盤使用工抵房名義變相打折買房，直白降價60萬元。商場監管局和住房建設局表示，房企允許根據商場情況自主對房源進行打折或者降價售賣。關于雙方約定的出售折扣問題，建議雙方友好協商解決。

綜合監測數據表現，2023年11月天下新建商品住宅出售面積環比下降14.6%，同比下降11.4%。二線城市售賣面積同環比告別下降17.2%和5.7%。專家認為年底降價是促銷策略，建議研判房企資金狀況、去庫存狀況，切磋購房者支付能力，給定一個浮動范疇，減少購房者對無限制降價的顧慮。

11月新房成交規模回落，政策松綁力度減小或為一因。天下城市政策松綁次數減少，重大以優化公積金貸款政策和兌現購房補貼為主。高層頻頻發聲支持房地產，集市信心有望提振，房企沖刺年終業績，推新及促銷力度恐怕擴張。

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